Разговор начинается
с общих вопросов
- Объяснить условия и порядок обращения
- Выяснить исходную потребность
- Передать детали ответственному
AI INDEV · Агентства недвижимости и застройщики
Уточните пожелания покупателя
до первой встречи.
Расскажите о проектах и порядке обращения, соберите критерии поиска и передайте запрос менеджеру с историей разговора.
Для тех, кто отвечает за обращения и работу с клиентами.
Ваши материалыКонтекст обращенияУчастие сотрудника
Знакомая ситуация
Клиент задаёт вопрос.
Команда отвлекается от работы.
Посетитель спрашивает о районе, планировках и условиях покупки, но ещё не готов к длинному звонку. Менеджеру нужны основные пожелания, чтобы продолжить предметно.
Разговор начинается
Общая информация — сразу.
Индивидуальное — человеку.
- Ответы с использованием материалов компании
- Уточнения по согласованному сценарию
- История для продолжения разговора
Пример организации работы. Эффект оценивается на ваших обращениях, без заранее обещанных процентов.
01 / Материалы компании
Объясняйте проект по подготовленным материалам.
Добавьте описания объектов, инфраструктуры и порядка консультации. Агент отвечает по этим источникам; неподтверждённые цены и доступность конкретной квартиры не должен выдавать за актуальные.
Пример сценария
Источники знаний для AI «Что есть рядом с комплексом и как записаться на консультацию?» — агент использует материалы проекта.
Материалы → ответИнтерфейс продукта
02 / Участие сотрудника
Передавайте менеджеру критерии поиска.
Район, тип объекта и пожелания помогут начать разговор с подходящего предложения. Индивидуальные условия сделки, ипотеку и юридические вопросы обсуждает специалист.
- Сотрудник видит предыдущие сообщения
- Уточняет только недостающие сведения
- Продолжает общение в том же диалоге
AI + сотрудникИстория сохраняется
03 / Обращение с контекстом
Сохраняйте то, что поможет сделать следующий шаг.
Укажите в инструкциях агента, какие сведения помогут продолжить работу. Для этой задачи полезны: тип объекта и район, пожелания к планировке, контакт для консультации. Не превращайте первый контакт в длинную анкету: спорный вопрос можно сразу передать сотруднику.
1тип объекта и район
2пожелания к планировке
3контакт для консультации
История остаётся в переписке, а согласованные сведения можно использовать при создании заявки. Заявка — это обращение, а не автоматически подтверждённый заказ или запись.
Как устроены заявкиЗаявка и исходный разговорОткрыть крупно ↗
04 / Проверка на ваших вопросах
Смотрите не только на ответ,
но и на продолжение разговора.
Разбирайте диалоги: какой информации не хватило, где понадобился сотрудник и что стоит уточнить в материалах. После правок повторите контрольные вопросы; качество нельзя оценить только по красивому первому ответу.
Пример отчёта по диалогамУчебные данные
Границы сценария
AI помогает начать.
Ответственность остаётся у команды.
Материалы
Агент использует то, что вы подключили. Условия и инструкции нужно поддерживать актуальными.
Сотрудник
Человек подтверждает индивидуальные условия, разбирает исключения и принимает профессиональные решения.
Подключения
Не база свободных квартир в реальном времени и не ипотечный консультант. Остатки, цены и бронирование требуют проверенного подключения.
AI может ошибаться. До запуска проверьте типовые и спорные вопросы, правила передачи человеку и доступные агенту действия.
Запуск без лишних обещаний
Начните с обращений,
которые уже приходят к вам.
Определите ответственного за материалы и человека, который продолжает сложные разговоры. Срок запуска зависит от готовности источников и необходимых подключений.
- 01
Выберите задачу
«Что есть рядом с комплексом и как записаться на консультацию?» — агент использует материалы проекта.
- 02
Подготовьте материалы
Для начала подойдут: описания проектов и инфраструктуры, общие условия консультации, контакты отдела продаж.
- 03
Пройдите тесты
Проверьте ответ по источнику, вопрос без готовой информации и передачу сотруднику.
- 04
Подключите канал
Начните с одного согласованного сценария и разбирайте первые обращения вместе с командой.
Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
Только при наличии актуального подключённого источника. Статические описания проекта не подтверждают доступность конкретного объекта.
Подготовьте описания проектов и инфраструктуры, общие условия консультации, контакты отдела продаж. Выберите ответственного за актуальность информации и проверьте ответы на реальных вопросах.
Для этого сценария полезны: тип объекта и район, пожелания к планировке, контакт для консультации. Набор уточнений согласуется с компанией; не нужно собирать лишние личные или чувствительные сведения.
В правилах агента задаются условия передачи диалога сотруднику. Команда может продолжить разговор с предыдущей перепиской. Поведение вне смены настраивается и проверяется отдельно.
Нет. На странице показан предлагаемый сценарий работы и настоящий интерфейс на учебных данных. Фотография — иллюстрация сферы, а не подтверждение клиентского внедрения.
Обсудим ваш сценарий
Уточните пожелания покупателя
до первой встречи.
Расскажите, какие вопросы приходят вашей команде. Разберём материалы, нужные уточнения и случаи, в которых должен подключаться сотрудник.
Кому полезно: руководитель отдела продаж недвижимости.